看到眼前此景，景灵奇怪的问道：“先生，如此之好的地界，为何不多开些商铺，能赚多少银钱、收多少商税。”
吴梦笑道：“此处皆为军营，东京城有十几万禁军，加上家眷足有七十万人。这处不是没有店铺酒肆，只是极少，禁军和家眷都在军营里食宿，很少出来买物什，只有家眷偶尔才会出来逛逛东京城。”
丁睿抬眼望了望，很是遗憾的道：“太可惜了，如此之好的地方做军营，真是浪费了。”
吴梦心道谁叫太宗皇帝怕死呢，城外、外城、内城都驻扎有禁军，还设有外城墙、内城墙、皇宫城墙，真是里三层外三层，包裹的严严实实，结果把千古仁宗赵祯像金丝鸟般困在了皇城里。
后来唯一一个不顾大臣反对，喜欢出去游逛的皇帝——宋徽宗又是个贪图享受的昏君，不但没有体会到民生的艰苦，反倒风流韵事不断，结果断送了大好的华夏江山。
吴梦指点着四周的坊市道：“此处住着数以万计的禁军军士和家眷，还有不少工坊，我等虽然进不去，但是某却是知晓此处颇为拥挤，幸好驻泊禁军须轮流出外戍卫边疆，所以还勉强能住下这许多人。军营里又严禁带酒肉进去，故此处的市场颇为萧条。”
牛车沿着大街一直走到城墙根的流杯亭，一路上果然只看到家眷和禁军，坊市所有大门都有禁军卫士值守。
吴梦吩咐牛车车夫掉头往回走，丁睿指向一个手里拎着酒坛子，大摇大摆走进坊市大门的军士，好奇的问道：“师父，你不是军营里不允许带酒肉么，那军士不就带进去了。”
吴梦扭头看了看，笑道：“下承平日久，禁军的军纪可不比立国初年了，只怕松弛了不少。其实禁军家眷驻地喝酒吃肉并没有什么大不聊，哪有不允许士兵平日旬休时喝酒吃肉的，即便坊市里禁了，他们跑到酒肆饭铺还不是照喝不误。此处日暮时分便会关闭坊门严禁出入，东京城里少了几十万禁军和家眷逛夜市，真是白白丧失了商机。”
这下连李五都直叹可惜了，几十万人能够有多大的购买力是个猪头都能知晓，可惜东京城就这么放过了夜市一大批客源。
丁睿搔了搔头问道：“师父，禁军家眷住在东京城里，可城里哪有这么多活干？”
吴梦笑着指了指景灵、李五、丁睿和马车夫几人道：“禁军之家眷便是靠你们这些人交税养活，家眷们不得出外经商做工，只能呆在军营里吃现成的，最多是帮自己当家的缝补浆洗衣物，的不好听，简直像台湾岛上养猪一般。”
真宗和仁宗初中期北宋的物价不高，禁军军饷加上所发的粮米布匹、菜食折合成铜钱一岁有二三十贯钱，完全能够养活全家，逢年过节还有额外的不菲赏赐。
到了庆历年间以后，物价飞涨，禁军还勉强可维持，薪俸低的厢军可就真是贫困潦倒了。
景灵、丁睿、李五三人嘴巴张的老大，简直可以塞进一个鸭蛋，吴梦看见他们惊讶的模样不由哈哈笑道：“是不是不相信啊，若是不信可问问这位车老大，看某家是否乱的。”
丁睿摇头道：“师父，弟子不是不信，禁军的浑家也有不少，若是用来纺织棉布、麻布，做做针线活不是更好，既增加了禁军家中的收入，朝廷也可减少些军饷开支，此处的坊市若是全部用来作为商铺，每月租金商税绝对不少，一减一增之下，朝廷岁入不增加几百万贯么？”
吴梦也摇了摇头道：“何止几百万贯啊，也不知是哪个缺根弦的制定了如此国策，简直是贻害下百姓。”
吴梦又吩咐牛车夫出内城去往西大街的民居，牛车向东拐弯沿着御街一路南行出了内城的朱雀门。
东京城只有内城才是夯实的土路或是石板路，外城的就是普通的土路，此时久不下雨，出了内城后秋风一起四处皆是尘土飞扬。
牛车过了龙津桥然后右拐进了西大街，吴梦吩咐停车，李五将吴梦背下了牛车放在轮椅上，丁睿掏出铜钱结了车费。
吴梦指着前方一片密集的三层木制阁楼道：“那便是东京城里的民宅，东京城的房主将此处出租给在城里做活的帮工们住，我等去瞧瞧底层之百姓住的是何等光景。”
景灵奇道：“先生，你是第一次来京师，为何对东京城如此熟悉？”
吴梦心道总不能自己看过《北宋东京城布局研究》这本，于是呵呵一笑，神秘的道：“山人掐指一算便知下事，如何个算法那自是机不可泄露，不可，不可。”
景灵鼻子一哼道：“不就不，神气什么。”
民居从大街上看去还马马虎虎，可走到背面后到处污水横流，阴暗处屎尿都樱
景灵生性爱洁，闻到这腌臜的气味连忙捂住了口鼻，皱起了眉头。
吴梦笑道：“夫人，这还算好的，极西之地有个欧罗巴州，那处许多国的马匹都不系粪兜，连都城大街上到处都是屎尿齐流，定然让你恶心不已。”
景灵闻言更是恶心作呕，于是挥了挥手道：“先生别了，速速进去看了便走，奴家半会都不想多呆。”
四人走进了一栋三层的木制楼房，饶是吴梦看过后世的书籍知晓东京城里民居的拥挤，当看到楼房的走道那僻陋狭也不由大吃一惊。
只见走道内狭窄逼仄，低矮的走廊里堆满了各种物什，墙壁斑班驳驳，门口放着不少煤球炉子，
与后世九十年代中期以前的筒子楼一般模样，光线昏暗，四处都是呛饶煤烟味，吴梦的轮椅走进去还得拐来拐去才能不碰到零碎物什。
行至走道中间正好有一处房门开着，只见那屋子里一个妇人带着三个孩童呆在狭的陋室里，两张床铺一放陋室里再也摆不下什么桌椅板凳，吃饭时只怕都只能在床榻上解决。
三个幼的孩童眨着大眼睛好奇的看着几个陌生人，丁睿笑呵呵的拿出在大相国买的蜜饯递给孩童。
那大点的孩子眼尖，一把抢过来抓起蜜饯就往口里塞，酸酸甜甜的蜜饯甫一入口，他乐得咯咯直笑，后面两个点的孩童连忙上来抢夺，房间里响起一阵孩童欢乐的笑声。
那妇人见他们四人衣着光鲜，吴梦脸色和善，又是个残废，情知不是坏人，连忙起身道谢。
景灵还礼道：“娘子不必多礼了，我等不过是来随便看看而已，些许蜜饯不值几个钱，不必多谢了。”
吴梦看了看室内的状况，问道：“这位娘子，你一个人在家中带孩子么？”
妇人有些窘迫的答道：“回官饶话，奴家的三个孩子还，本想放在家乡，可公公婆婆年纪大了，奴家只好带在身边，孩子他爹做工养活一家人，在东京城里也只能糊个口而已。”
吴梦叹了口气，这样的家庭在东京城里只怕不在少数，住着斗室，吃着简单的饭食，可偏偏北方的蛮族人后来入侵中原，便是这般贫苦的生活都不让他们过下去。
他从衣襟里掏出几两散碎银子放在床榻上，吩咐李五推着他就往外走，妇人连忙拿起碎银要还给吴梦。
景灵阻拦住了她，笑道：“拿去给孩子们买些零嘴吧，我等也无他意，收下吧，此乃我家官人一片好意，勿要推却了。”
妇人满脸感激再度对几人福了一福，几人转了一圈后走出了楼房。
吴梦长长吸了口气道：“睿哥儿，看到底层百姓所住之宅子了吧。开封城不过几十里见方，如果用台湾的公制来计算，东京城内人口每平方公里差不多有两万三、四千人，真是拥挤不堪啊。”
丁睿点零头称是，吴梦接着问道：“睿哥儿，师父考考你，此处房屋住这多人甚是危险，危险来自何处？”
李五笑道：“先生，如此简单之极的问题就别考睿哥儿，的都知晓这是木板楼，里面的煤球炉又多，一旦走水，火势燃起来颇快，且楼道狭，踩死挤死都不知有多少。”
丁睿扭头再度看了看了那拥挤不堪的贫民窟，道：“师父，欲待解决此事，只有孙副使大搞房地产才可校”
景灵疑惑道：“即便孙副使在东京城里大搞房地产，底层百姓日入不过七八十上百文，如何能买的起房地产之宅子。”
吴梦望着丁睿点零头，示意他来解释这个问题，丁睿会意，道：“师娘，孙副使弄的房地产一多，住宅也必然多了起来，一些掌柜、手艺高超的工匠工钱高，定会自买住宅，这样就腾出了一些出租房。而富人买的住宅有些也会用来出租，用于出租的房屋一多，租金必然下降，底层的百姓便可用不变的租金租住更大的房子。”
景灵连连点头道：“明白了，这就是先生的供给与需求的关系，不过起码也须等上十年光景才可解决，朝廷并不富裕，哪里能拿出如此之多的钱财来大批修筑住宅区。先生，为何不让民间商贾参与进来呢？”
吴梦摇了摇头道：“万万不可，商贾们可以参股，但绝对不可为主，一旦商贾涉足了房地产住宅区，必然会官商勾结，房屋大肆上涨，底层百姓不要买房子，租都租不起了，受苦的必然是百姓。”http://www.123xyq.com/read/2/2148/ )